业主擅自改动房屋起纠纷 人民调解与司法调解相结合化干戈
居住在丰台区卢沟桥乡的业主张蓝，在今年9月全村进行旧村改造，她家也在拆迁范围之内。拆迁后，在某小区购买了4套住房，其中有一套是与曾经在一个工厂上班的同事红红家的住房相邻。 今年11月初，张蓝搬进来时，红红还没有入住。张蓝为了自己方便，在未经物业公司许可以及征得红红同意的情况下，擅自将房屋结构改动。后来红红搬进这套楼房时，见张蓝改动房屋结构，影响自己家人的通风和通行，便要求张蓝将房屋结构恢复原状。张蓝不同意，于是红红向物业公司反映。物业公司同样要求张蓝把改动结构恢复原状，被张蓝拒绝。红红无奈，以“排除妨碍”为由向法院提起诉讼， 要求恢复原状。法院受理并按照审判程序进行了审理，第一次庭审后，张蓝向卢沟桥乡物业管理纠纷调解委员会提出了调解申请。 调委会及时与法庭沟通，法庭对调解这起物业纠纷从法律运用上进行了指导。在征得双方同意的前提下，调委会着手调解该起纠纷。在对纠纷发生的原因、双方争议的焦点、纠纷发展及变化做了全面了解之后，调委会指出：业主在未经物业公司同意及与相邻业主协商一致下，擅自改动房屋结构，影响相邻业主的通行、通风、采光等，按照《民法通则》第八十三条，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”，以及《物权法》第八十四条，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”，第七十一条，“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益”的规定，侵犯相邻业主的合法权益，是一种侵权行为，给对方造成经济损失的，应当承担赔偿责任。 通过调解，双方自愿达成书面协议,张蓝一个月内将已改动的房屋结构恢复原状,红红在张蓝将房屋恢复原状后三日内到法院办理撤诉手续。
配送について_配送について_全国送料無料！今人気のレディース＆メンズファッションがSale秋物、アウトレット品激安通販